Immobilier : comment estimer la part de la taxe foncière dans l’acquisition d’un bien immobilier ?

publicité

Vous souhaitez acquérir un bien immobilier mais vous ignorez comment estimer la taxe foncière correspondante ? Voici la méthode de calcul à adopter pour une estimation réussie !

La taxe foncière ne cesse d’augmenter en France

Ces dernières années, la taxe foncière a subi une hausse à plusieurs reprises avec un montant qui varie en fonction des villes concernées. A titre d’illustration, la taxe foncière s’élève à 134 € par mois dans la ville de Grenoble avec une mensualité de crédit immobilier estimée à 1 168 € par mois (2022). A ce propos, Maël Bernier, responsable communication au sein de Meilleurtaux souligne : « l’augmentation des taux d’intérêt depuis le printemps dernier a entraîné une hausse considérable de la facture mensuelle. Lorsqu’on prend en compte la hausse incessante de la taxe foncière, bien évidemment, il faut s’attendre à payer plus chaque année. La situation s’est empirée en 2023 pour les propriétaires ». Dans le cas de la ville de Grenoble, cette taxe devrait faire l’objet d’une augmentation spectaculaire de 24%.

publicité

La méthode de calcul pour les nouveaux biens

Dans d’autres villes de France, les mensualités de crédit sont plus significatives. C’est notamment le cas de Paris et Lyon qui affichent une taxe annuelle de 770 €, soit 64 € par mois. Au moment de procéder au calcul de la taxe foncière, il convient de prendre en compte le remboursement du crédit immobilier. Celui-ci est souvent coûteux (dans les environs de 4 500 € par mois.

« Avec des prix immobiliers aussi importants, la taxe foncière pèse lourd pour les nouveaux acheteurs de biens immobiliers, surtout lorsqu’on prend en compte ce qu’il faut débourser pour le crédit », fait remarquer Maël Bernier. En revanche, la taxe foncière constitue une portion capitale du crédit immobilier dans les autres villes où elle peut représenter 2 mensualités de plus.

publicité
publicité

D’autres publications dans 

Cette déclaration de Michel-Édouard Leclerc va rassurer les consommateurs et les agriculteurs !

Si vous faites partie des 2% de gens capables de déchiffrer cette énigme, c’est que vous avez un QI remarquablement élevé !

Une hôtesse de l’air explique pourquoi il faut éviter d’embarquer en premier dans l’avion !

Trimestres non-utilisés : comment accéder à un remboursement ?

Pain au chocolat ou chocolatine ? Attention à bien choisir vos mots !

Défi visuel : vous avez 13 secondes pour localiser le chiffre 24 parmi 42 !