Pour les employés qui sont rémunérés au salaire minimum, le rêve de devenir propriétaire semble difficile à concrétiser en raison du faible pouvoir d’achat. Selon une étude réalisée par le courtier Pretto, les chances d’acquérir une maison lorsqu’on touche des revenus limités sont loin d’être nulles. On vous explique tout dans les prochaines lignes !
Peut-on espérer décrocher un crédit immobilier avec le salaire minimum ?
En France, le salaire minimum tourne dans les alentours de 1 400 € dans le cadre d’un travail à temps plein. Alors que les prix de l’immobilier sont toujours à la hausse et que les taux d’intérêts excèdent les 4%, il est difficile pour ceux qui sont rémunérés au SMIC d’espérer un jour devenir propriétaire. Selon nos confrères de Meilleurtaux, le taux de rémunération sur les crédits immobiliers était estimé à hauteur de 4% au cours du mois dernier.
Le problème c’est que les tarifs de l’immobilier n’ont pas diminué. Devenir emprunteur dans de telles circonstances s’avère compliqué, surtout pour ceux qui touchent des revenus limités. Pour ceux qui sont rétribués au SMIC, l’espoir est néanmoins permis. Comme le soulignent les auteurs de cette étude, un emprunteur peut accéder jusqu’à 90 000 € sur une période de 25 ans avec un taux d’intérêt de 4,22%.
Dans un tel cas de figure, l’emprunteur sera amené à rembourser la somme de 490 € par mois. Dans le cas d’un couple dont les deux partenaires sont rémunérés au SMIC, l’emprunt peut s’élever à 180 000 € avec les mêmes conditions.
Méthode de calcul de la capacité d’emprunt
Pour estimer la capacité d’emprunt des employés au SMIC, les experts de Pretto se sont basés sur le taux d’endettement de 35% qui a été établi par le Haut Conseil de stabilité financière. D’une manière générale, les mensualités totales ne doivent pas aller au-delà de 35% des gains mensuels. Les fonds remboursés, l’assurance et les intérêts sont ainsi pris en compte dans ces mensualités.
