Cette année, les investisseurs sont nombreux à vouloir tenter leur chance dans l’immobilier. Mais le secteur est-t-il toujours prometteur ? A quel rendement fait-t-il s’attendre en 2024 en France ? Décryptage.
Investissement immobilier : comment maximiser le rendement en 2024 ?
Pour optimiser les revenus issus de l’investissement immobilier en 2024, il est important d’adopter les bons gestes :
- Opter pour des emplacements stratégiques : investir dans des zones où la demande locative est importante vous permet de profiter d’un meilleur rendement. A ce propos, les endroits proches des commodités et des centres urbains sont fortement recommandés
- N’hésitez pas à diversifier les investissements pour réduire les risques liés au contexte local. Pour ce faire, vous pouvez vous tourner sur plusieurs marchés différents afin de mieux répartir les risques
- Procéder à une négociation du prix d’acquisition après avoir comparé les différentes formules proposées sur le marché immobilier. De cette manière, vous allez pouvoir accéder à un prix plus concurrentiel pour une meilleure rentabilité de l’investissement
- Optimiser les mesures fiscales: il peut être intéressant de se servir de la Loi Pinel ou du statut de LMP (loueur en meublé professionnel) pour accroître les gains générés par les investissements immobiliers
Les enjeux des taux d’intérêt
Selon les experts, les taux d’intérêt des crédits immobiliers exercent une influence capitale dans la rentabilité de ce type d’investissement. En effet, la capacité d’emprunt va dépendre de ce paramètre. Ces dernières années, les taux d’emprunts sont très faibles, ce qui encouragent les promoteurs immobiliers à réaliser davantage de projets. Par ailleurs, les gains potentiels issus de l’investissement immobilier vont varier suivant les montants touchés au titre de loyers.
Plusieurs facteurs vont déterminer la valeur locative d’un bien : emplacement, dimension, état général, état du marché local, etc. Le prix d’acquisition du bien va également jouer un rôle crucial dans le rendement de l’investissement car il va déterminer les loyers encaissés. Il est donc nécessaire de prendre en considération l’ensemble de ces paramètres pour dresser une estimation des revenus issus de l’investissement immobilier cette année.
