Si vous souhaitez avoir recours à un crédit immobilier, il peut être intéressant de reporter votre projet d’environ 6 mois dans le but de maximiser votre rendement. Plus de détails dans les prochaines lignes !
Réduction des taux pour 2024
A la suite d’une hausse constante depuis le début de l’année 2022, les taux de crédit immobilier vont faire l’objet d’une baisse cette année. Selon les experts, il se peut que le taux d’emprunt tombe à 3% au cours des prochains à mois à venir. De son côté, l’observatoire crédit logement CSA annonce un taux de 4% pour le début de cette année. Celui-ci devrait réduire jusqu’à 3,2% d’ici le mois de décembre prochain. Des spéculations qui sont appuyées par celles des courtiers Cafoi et Pretto qui ont évoqué des estimations similaires.
Cette annonce devrait réjouir les futurs investisseurs immobiliers. Cela dit, il est recommandé de faire preuve de patience avant de se lancer dans le crédit immobilier. Le taux d’emprunt va varier suivant les décisions prises par la Banque centrale européenne. Dans sa prise de parole du 17 janvier dernier, sa directrice, Christine Lagarde a fait part d’une chute des taux directeurs d’ici l’été prochain.
L’intérêt de reporter le projet de 6 mois avant de demander un crédit
Selon les experts en immobilier, le taux de crédit devrait connaître une baisse à compter de deuxième semestre de cette année. Par conséquent, les institutions bancaires doivent s’attendre à une concurrence beaucoup plus rude à compter du mois de juin prochain car les concurrents vont tout donner pour séduire un maximum de clients. Les mois de septembre et novembre sont les autres temps forts de cette réduction.
D’où l’importance de patienter au moins six mois avant de procéder à un prêt immobilier. A titre d’illustration, pour un ménage qui emprunte 200 000 € sur une durée de 20 ans, le taux de crédit va influencer sur la faculté à emprunter de l’argent pour des projets immobiliers. Dans les détails, un taux de 4% est prévu pour des intérêts chiffrés à 97 000 € contre 3% pour des intérêts estimés à 66 000 €.
