Avec la crise que traverse aujourd’hui le secteur immobilier, il n’est pas toujours évident de trouver un acheteur lorsqu’on cède des biens immobiliers. Pour mettre toutes les chances de votre côté, il convient d’augmenter la valeur du bien pour en tirer un maximum de bénéfices. Mais comment procéder ? Mode d’emploi.
Miser sur le design extérieur de la maison
Le design extérieur d’un bien immobilier joue un rôle capital dans le cadre du processus de vente. Les maisons qui tapent immédiatement dans l’œil des potentiels acheteurs ont plus de chance d’être vendues plus vite. En effet, les investisseurs accordent une importance cruciale à l’apparence avant d’embellir l’intérieur du bien. A ce propos, voici quelques astuces à adopter :
- Faites appel à un paysagiste pour travailler la verdure et le jardin de votre bien. Les haies bien taillées, la pelouse parfaitement tondue, les fleurs qui viennent décorer l’extérieur contribuent à améliorer l’aspect de la maison tout en procurant un cadre de vie plus convivial. Vous pouvez également ajouter des bancs et autres accessoires de déco d’extérieur pour plus d’originalité.
- Effectuer des travaux de rénovation de la façade. Comme il s’agit de l’entrée principale, elle doit être parfaite pour attirer les visiteurs. N’hésitez donc pas à apporter un coup de peinture ou un entretien de votre façade pour lui donner un coup de neuf et le rendre plus séduisant !
Effectuez un lifting de l’intérieur
Pour convaincre les acheteurs d’acheter votre bien, il faudra également engager les efforts nécessaires pour embellir l’intérieur de la maison. A ce propos, des réaménagements peuvent s’imposer :
- Misez sur un design à la fois sobre et contemporain. Les acheteurs ont un penchant pour les looks modernes avec des tons neutres et apaisants. Evitez néanmoins de surcharger la couleur à l’intérieur et misez avant tout sur la simplicité pour que les visiteurs puissent se projeter en toute simplicité !
- Ne pas négliger la luminosité. Plus l’intérieur de votre maison est sombre, moins les acheteurs auront envie de s’y installer. Assurez-vous que la maison mise en vente soit suffisamment lumineuse en privilégiant les sources de lumière naturelles (fenêtres larges, suppression des obstacles qui peuvent empêcher la pénétration de la lumière du jour, installation de lumières suffisamment lumineuses…).
Elargie la surface habitable
Pour améliorer la valeur de votre maison, il est également recommandé d’engager les travaux nécessaires pour gagner de l’espace. Là encore, il existe plusieurs alternatives possibles :
- Réaménager les combles dans le but de les transformer en pièce de vie. Vous pouvez par exemple les transformer en une chambre à coucher, une salle de divertissement ou un petit bureau
- Réaménager les espaces extérieurs, notamment les balcons et les terrasses qui peuvent servir de lieux de dépaysement pour des repas d’extérieur conviviaux entre amis ou en famille. Cela va contribuer à attirer davantage les acheteurs potentiels
Misez sur les travaux de rénovation énergétique
Toujours dans l’optique d’améliorer la valeur d’un bien, il est recommandé d’améliorer sa performance énergétique. Voici quelques options envisageables pour ce type de travaux
- Isolation thermique des fenêtres, des toits et des murs dans la but de limiter la consommation énergétique pour les prochains occupants. Cela va également rendre la maison plus attractive aux yeux des potentiels acquéreurs
- Mise en place d’équipements performants. Il s’agit ici de remplacer les vieux dispositifs et d’investir dans des équipements plus écologiques et moins énergivores. Il peut s’agir du système de chauffage, des fenêtres, des appareils électroménagers…Dans tous les cas, les experts préconisent des biens dans la catégorie A en matière de DPE (diagnostic de performance énergétique).
A présent que vous avez toutes les cartes en main c’est à vous de jouer pour tenter d’améliorer la valeur de votre bien dans le but de trouver un potentiel acheteur dans les meilleures conditions !
